Abitazione sita nel Comune de L’Aquila, frazione Preturo, in Via degli Zingari (oggi Via delle Vignole), con corte esclusiva e diversi appezzamenti di terreni agricoli adiacenti : Sup. commerciale abitazione ed accessori: circa 319,43 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638189

Abitazione In Villini L'Aquila, L'Aquila – Base €253.651 | Asta Giudiziaria

Via delle Vignole, 67100 L'Aquila AQ, Italia, 67100, L'Aquila

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un lotto unico composto da una villa bifamiliare con annessa corte esclusiva e otto terreni agricoli/seminativi/vigneto, ubicati in zona agricola normata dal PRG. La villa, costruita negli anni 2000, si sviluppa su due piani con struttura in cemento armato e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e adeguamento impiantistico. I terreni, non coltivati da tempo, presentano uno stato conservativo mediocre.

发现的风险 (5)

  • Villa in stato conservativo discreto con necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • Villa bifamiliare con struttura in cemento armato e distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,4% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Terreni agricoli non coltivati da lungo tempo, con stato conservativo mediocre 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato nella perizia 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di locali accessori non rifiniti (garage, legnaia, cantina) 评估报告参考，第 3 页
  • Fabbricato non comodamente divisibile in natura 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi primari e secondari, collegamenti pubblici e attività commerciali 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di corte esclusiva e viale di accesso di proprietà 评估报告参考，第 4 页
  • Terreni agricoli con superficie totale di circa 8.950 mq, potenziale di rivalutazione 评估报告参考，第 3 页
  • Fabbricato costruito secondo normative degli anni 2000, con impianti tecnologici presenti 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
253.651 €
出价截止
11/12/2026
面积
319 m²
每平方米价格
€ 795/m²
楼层
0

拍品描述

Abitazione sita nel Comune de L’Aquila, frazione Preturo, in Via degli Zingari (oggi Via delle Vignole), con corte esclusiva e diversi appezzamenti di terreni agricoli adiacenti : Sup. commerciale abitazione ed accessori: circa 319,43 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638189

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关于这场拍卖的常见问题

L'Aquila 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €253.651。 最低有效出价为 €190.238。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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