Abitazione sita nel Comune de L’Aquila, frazione Preturo, in Via degli Zingari (oggi Via delle Vignole), con corte esclusiva e diversi appezzamenti di terreni agricoli adiacenti : Sup. commerciale abitazione ed accessori: circa 319,43 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638189

Abitazione In Villini L'Aquila, L'Aquila – Base €253.651 | Asta Giudiziaria

Via delle Vignole, 67100 L'Aquila AQ, Italia, 67100, L'Aquila

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda un lotto unico composto da una villa bifamiliare con annessa corte esclusiva e otto terreni agricoli/seminativi/vigneto, ubicati in zona agricola normata dal PRG. La villa, costruita negli anni 2000, si sviluppa su due piani con struttura in cemento armato e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e adeguamento impiantistico. I terreni, non coltivati da tempo, presentano uno stato conservativo mediocre.

Risques relevés (5)

  • Villa in stato conservativo discreto con necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (5)

  • Villa bifamiliare con struttura in cemento armato e distribuzione interna funzionale Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −9,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Terreni agricoli non coltivati da lungo tempo, con stato conservativo mediocre Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Presenza di locali accessori non rifiniti (garage, legnaia, cantina) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Fabbricato non comodamente divisibile in natura Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi primari e secondari, collegamenti pubblici e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Presenza di corte esclusiva e viale di accesso di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Terreni agricoli con superficie totale di circa 8.950 mq, potenziale di rivalutazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Fabbricato costruito secondo normative degli anni 2000, con impianti tecnologici presenti Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −9,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
253.651 €
Date limite des offres
11/12/2026
Surface
319 m²
Prix au m²
€ 795/m²
Étage
0

Description du lot

Abitazione sita nel Comune de L’Aquila, frazione Preturo, in Via degli Zingari (oggi Via delle Vignole), con corte esclusiva e diversi appezzamenti di terreni agricoli adiacenti : Sup. commerciale abitazione ed accessori: circa 319,43 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638189

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à L'Aquila ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €253.651. L’offre minimale admise est de €190.238. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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