Piena proprietà di abitazione in villino con annesso terreno pertinenziale (ai piani T-1 e sottotetto) e vano autorimessa al piano terra. +6 张照片

Abitazione In Villini San Possidonio, Modena – Base €161.785 | Asta Giudiziaria

Via G. Matteotti, 230, 41039 San Possidonio MO, Italia, 41039, San Possidonio, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da un'abitazione con terreno pertinenziale, due fabbricati in stato di rudere e un terreno agricolo con impianti fotovoltaici, ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili sono nella disponibilità dell'esecutato e non soggetti a IVA. La perizia tecnica ne valuta lo stato conservativo e la conformità catastale.

发现的风险 (5)

  • stato di rudere dei due fabbricati (categoria F/2)

有利因素 (5)

  • abitazione in discrete condizioni manutentive con impianti funzionanti

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +5,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione definitiva sulla regolarità urbanistica
  • necessità di aggiornamento catastale per il sottotetto
  • costi di gestione annuali stimati in € 3.000
  • presenza di impianti fotovoltaici su terreno agricolo (vincoli e autorizzazioni)

其他有利因素

  • terreno agricolo di ampia superficie (10.661 mq) con potenziale reddituale
  • ubicazione in zona residenziale e agricola ben servita
  • documentazione edilizia storica disponibile (licenze dal 1972)
  • assenza di contesto condominiale
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与市场对比

评估报告估值：€ 153.270 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +5,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
161.785 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà di abitazione in villino con annesso terreno pertinenziale (ai piani T-1 e sottotetto) e vano autorimessa al piano terra.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Possidonio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €161.785。 最低有效出价为 €121.339。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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