Abitazione In Villini Riese Pio X, Treviso – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Sarto, 36, 31039, Riese Pio X, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

Unità residenziale al piano secondo di un edificio condominiale a destinazione mista, ubicata in zona centrale del comune di Riese Pio X (TV). L'immobile, privo di agibilità per altezza interna inferiore ai 2,70 m, è libero da occupazione ma versa in stato conservativo mediocre con necessità di interventi strutturali e manutentivi. La superficie commerciale stimata è di circa 150 mq.

发现的风险 (9)

  • assenza di certificato di agibilità per altezza interna non conforme

有利因素 (5)

  • posizione centrale con accesso a servizi primari e secondari

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,7% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (partizioni in cartongesso non autorizzate)
  • incorporazione abusiva di porzione di vano scale condominiale
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria sulla copertura (infiltrazioni)
  • impianti vetusti e non conformi alle normative attuali
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • incertezza sulla sanabilità delle difformità e costi aggiuntivi
  • spese condominiali arretrate a carico dell'aggiudicatario
  • vincoli di servitù pubblica su aree di accesso

其他有利因素

  • superficie commerciale di circa 150 mq
  • libero da occupazione e da persone
  • edificio con struttura portante in muratura e laterocemento
  • vicinanza a viabilità principale e casello autostradale
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与市场对比

评估报告估值：€ 141.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
115.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TREVISO
面积
150 m²
每平方米价格
€ 767/m²
房间数
6.5
楼层
2

拍品描述

Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni di unità residenziale al piano secondo (ed ultimo), facente parte di un più ampio edificio condominiale a destinazione mista. E' priva di posti auto coperto o scoperto di uso esclusivo. Porzione del disimpegno comune del vano scale condominiale al piano secondo è stata incorporata abusivamente nella zona ingresso dell’unità, tramite installazione di una vetrata con portoncino. Libero da persone.

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关于这场拍卖的常见问题

Riese Pio X 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.000。 最低有效出价为 €86.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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