Abitazione In Villini a Volvera — base €136.000 (-24%)

Q: Volvera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.000。 相对于评估报告中 €179.000 的估值，较市场价值节省 24%。 最低有效出价为 €102.000。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una villetta unifamiliare in (indirizzo omesso), parte di una bifamigliare, articolata su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con autorimessa indipendente. L'edificio, in buone condizioni generali ma con alcune necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria, è regolare dal punto di vista catastale ed edilizio, pur con alcune difformità minori non sostanziali. La zona è residenziale con buoni servizi e accessibilità autostradale.

发现的风险 (6)

occupazione dell'immobile da parte di terzi con diritto di abitazione non definito temporalmente

有利因素 (5)

posizione strategica a 35 km da (indirizzo omesso) con accesso diretto all'autostrada

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
atto di pignoramento trascritto
difformità interne ed esterne non sanate (mancanza porte, sistemazioni esterne non autorizzate)
assenza di agibilità e attestato di prestazione energetica
non divisibilità del bene senza perdita di funzionalità

其他有利因素

buona esposizione e panoramicità
struttura in buone condizioni generali con impianti funzionanti
area residenziale con servizi e urbanizzazioni di buon livello
presenza di autorimessa indipendente

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 179.000

评估报告估值：€ 179.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −24,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,4%

26/05/2026 € 180.000 流拍
08/09/2026 € 136.000 当前拍卖较上一次 −24,4%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Villetta unifamiliare elevata a due piani fuori terra oltre seminterrato collegati da scala interna, parte di una villetta bifamiliare, compresa all’interno di sedime destinato a verde delimitato e recintato, e così articolata:Piano seminterrato; locale di sgombero e cantina;Piano terreno: soggiorno, cucina, servizio igienico, disimpegno, portico e terrazzo;Piano primo: disimpegno, due camere con balconi, servizio igienico;Piano seminterrato: Autorimessa

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关于这场拍卖的常见问题

Volvera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.000。相对于评估报告中 €179.000 的估值，较市场价值节省 24%。最低有效出价为 €102.000。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 24.4%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.720
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.945
参考总额（价格 + 费用）	€ 139.945

登记税（9%）	€ 12.240
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.465
参考总额（价格 + 费用）	€ 149.465

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