区域地图:Via Massimo Gatti, 4/G Vitorchiano VT, Italia, 01030, Vitorchiano, Viterbo

Abitazione In Villini Vitorchiano, Viterbo – Base €60.750 | Asta Giudiziaria

Via Massimo Gatti, 4/G Vitorchiano VT, Italia, 01030, Vitorchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione bifamiliare ubicata a Vitorchiano ((indirizzo omesso)), sviluppata su due livelli (piano seminterrato e piano terra) con pertinenze esterne. L'unità principale ha superficie commerciale di 123,39 mq e risulta in stato manutentivo non ottimale, con segni di infiltrazioni e fessurazioni strutturali. L'immobile è gravato da due ipoteche (una volontaria del 2010 e una esattoriale del 2022) e da un pignoramento del 2023. La zona è urbanisticamente classificata come ambito di '(indirizzo omesso) e saturazione edilizia'.

发现的风险 (5)

  • presenza di infiltrazioni e muffe in più ambienti (atrio, wc, cucina) 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona urbanisticamente consolidata e ben servita ((indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,2% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fessurazioni e avvallamenti nei solai del primo e secondo piano, con possibile compromissione strutturale 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di metanizzazione: impianto termico alimentato a GPL con bombole 评估报告参考,第 12 页
  • due ipoteche iscritte (€343.348 e €55.586,82) 评估报告参考,第 8 页
  • immobile pignorato nel 2023, con possibile occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 123,39 mq, con 4 vani principali e pertinenze esterne 评估报告参考,第 12 页
  • struttura in cemento armato con impianti termico ed elettrico funzionanti 评估报告参考,第 11 页
  • posto auto esterno di pertinenza esclusiva (14 mq) 评估报告参考,第 12 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −67,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
60.750 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Piena proprietà su villino a schiera ai piani seminterrato e terreno con annessa area esterna esclusiva ad uso giardino, oltre posto auto esterno, il tutto meglio descritto in avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Vitorchiano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €60.750。 最低有效出价为 €45.563。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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