In Comune di Frossasco (TO), Via Pinerolo, 20/16: a)piena proprietà di villa bifamiliare divisa catastalmente in due subalterni distinti, costituita da un fabbricato a due piani fuori terra, sito in una zona esterna al centro abitato di Frossasco prevalentemente ad uso artigianale/industriale e confinante con campi ad uso agricolo. b)piena proprietà di deposito artigianale adiacente l’immobile di cui sopra. +6 张照片

Abitazione In Villini Frossasco, Torino – Base €155.000 | Asta Giudiziaria

Via Pinerolo, 20/16, 10060 Frossasco TO, Italia, 10060, Frossasco, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto della procedura è una villa bifamiliare a Frossasco in zona mista artigianale/industriale, composta da due unità residenziali (sub 14 e 15) per una superficie commerciale totale di 232 mq. Il fabbricato, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 1990, versa in stato di degrado con necessità di ristrutturazione interna ed esterna. È presente un deposito artigianale (sub 4) di 163,37 mq, separato dalle unità residenziali. L'immobile è occupato senza titolo e gravato da ipoteche e pignoramenti.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

有利因素 (5)

  • posizione in zona con buoni servizi e traffico locale

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,4% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie non sanate (struttura prefabbricata abusiva, terrazza non conforme, spostamento serramenti) 评估报告参考，第 7 页
  • errata rappresentazione catastale e difformità urbanistiche
  • umidità, infiltrazioni e muffe nei locali interni 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti attivi per importi elevati
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido per il sub 14 评估报告参考，第 12 页
  • cortili e aree comuni con problematiche di regolarizzazione catastale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 232 mq per le unità residenziali 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di cortile e giardino comune alle unità residenziali
  • immobile recintato con accesso privato da strada privata
  • zona con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria
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与市场对比

评估报告估值：€ 222.720 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
155.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

In Comune di Frossasco (TO), Via Pinerolo, 20/16: a)piena proprietà di villa bifamiliare divisa catastalmente in due subalterni distinti, costituita da un fabbricato a due piani fuori terra, sito in una zona esterna al centro abitato di Frossasco prevalentemente ad uso artigianale/industriale e confinante con campi ad uso agricolo. b)piena proprietà di deposito artigianale adiacente l’immobile di cui sopra.

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关于这场拍卖的常见问题

Frossasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €155.000。 最低有效出价为 €116.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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