Abitazione unifamiliare con garages, depositi ed area scoperta. L’ingresso avviene attraverso una stradina privata delimitata da un cancello carraio/pedonale a servizio dell’abitazione dell’esecutato e di altra abitazione. L’immobile composto da due piani fuori terra comprende un’unica unità: il piano primo, accessibile mediante scala esterna, ospita i vani abitabili, mentre il piano terra, collegato con una scala interna, comprende alcuni locali accessori ad uso deposito, lavanderia e garage +11 张照片

Abitazione In Villini Vidor, Treviso – Base €159.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 170, 31020, Vidor, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

L'immobile è una villetta bifamiliare con accesso condiviso, situata a Vidor (TV) in zona residenziale con buoni servizi. Comprende piano terra e primo piano, garage, depositi, area scoperta e pertinenze. Lo stato conservativo è buono, con impianti funzionanti e finiture di livello medio-alto. Presenta irregolarità edilizie minori e vincoli di accesso non formalizzati.

发现的风险 (6)

  • accesso condiviso con servitù non formalizzata, limitazione uso esclusivo 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi (scuole, farmacia, banche) 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,9% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abuso edilizio interno (vano guardaroba non autorizzato) 评估报告参考，第 15 页
  • piscina non autorizzata a confine con mappale confinante 评估报告参考，第 10 页
  • parcheggi su area non interamente di proprietà 评估报告参考，第 10 页
  • due ipoteche volontarie iscritte sul bene 评估报告参考，第 4 页
  • difformità nella delimitazione delle proprietà confinanti 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono, impianti funzionanti e finiture di livello medio-alto 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale totale di 252 mq, ben distribuita su due piani 评估报告参考，第 17 页
  • zona urbanistica C1 con possibilità di interventi di ristrutturazione e ampliamento 评估报告参考，第 13 页
  • agibilità regolare e documentazione edilizia completa 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 198.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
159.000 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di TREVISO
房间数
7.0
楼层
T

拍品描述

Abitazione unifamiliare con garages, depositi ed area scoperta. L’ingresso avviene attraverso una stradina privata delimitata da un cancello carraio/pedonale a servizio dell’abitazione dell’esecutato e di altra abitazione. L’immobile composto da due piani fuori terra comprende un’unica unità: il piano primo, accessibile mediante scala esterna, ospita i vani abitabili, mentre il piano terra, collegato con una scala interna, comprende alcuni locali accessori ad uso deposito, lavanderia e garage

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关于这场拍卖的常见问题

Vidor 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.000。 最低有效出价为 €119.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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