Due fabbricati per civile abitazione, oltre a due appezzamenti di terreno e precisamente: - fabbricato di civile abitazione elevato a tre piani fuori terra, oltre piano sottotetto composto - fabbricato di civile abitazione entrostante a terreno della superfice catastale complessiva di mq 2.383;- appezzamento di terreno, della superfice catastale di mq 320; - appezzamento di terreno, della superfice catastale di mq 64.

Abitazione In Villini Pessinetto, Torino – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

via Tortore, n. 154 e n. 75, 10070, Pessinetto, Torino · Tribunale di IVREA

评估报告分析

Due fabbricati per civile abitazione ubicati in località montana a circa 900 mt s.l.m., in stato di parziale abbandono e con difformità edilizie/urbanistiche. L'immobile principale al civico 75 è composto da tre piani con superfici parzialmente agibili, mentre il secondo fabbricato al civico 154 non è stato accessibile. Presenza di ipoteche volontarie e amministrative per un totale di circa € 1.038.447,16. Valore di mercato stimato a corpo in € 100.000.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie/urbanistiche gravi (balconi non autorizzati, eliminazione muri divisori, modifiche prospettiche) 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona montana con ampio spazio esterno di proprietà

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche (legge 46/90, DPR 447/91) 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteche volontarie e amministrative per un importo totale di circa € 1.038.447,16 评估报告参考，第 16 页
  • (indirizzo omesso) non completata e accesso pedonale difficoltoso
  • stato di abbandono e materiali ingombranti nei locali al piano terra
  • lavori di ultimazione interrotti al secondo piano (impianti non completati)
  • inversione dei dati catastali tra civico 75 e 154 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • disponibilità di impianti tecnici (elettrico, idrico, riscaldamento) apparentemente funzionanti 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di finiture in discreto stato di conservazione al primo piano
  • titolo di proprietà regolare e trascritto (atto notarile 2005) 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 100.000

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di IVREA

拍品描述

Due fabbricati per civile abitazione, oltre a due appezzamenti di terreno e precisamente: - fabbricato di civile abitazione elevato a tre piani fuori terra, oltre piano sottotetto composto - fabbricato di civile abitazione entrostante a terreno della superfice catastale complessiva di mq 2.383;- appezzamento di terreno, della superfice catastale di mq 320; - appezzamento di terreno, della superfice catastale di mq 64.

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关于这场拍卖的常见问题

Pessinetto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di IVREA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €100.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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