Quota pari a 1/3 del diritto di proprietà di villetta su n. 2 livelli (piano terra e primo) con relativa corte esclusiva. +10 张照片

Abitazione In Villini Montesilvano, Pescara – Base €237.750 | Asta Giudiziaria

Viale Abruzzo, 1, 65015 Montesilvano PE, Italia, Montesilvano, Pescara · Tribunale di PESCARA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è una villetta residenziale sita in zona semicentrale di Pescara, sviluppata su due livelli con corte esclusiva. La proprietà è frazionata in quote (1/3 in vendita) e risulta occupata da terzi con contratto di locazione registrato fino al 2030. La documentazione urbanistica e catastale è completa, con regolarità edilizia e agibilità attestata. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando stato conservativo mediocre e necessità di regolarizzazione di alcune difformità.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2030 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con buono accesso a servizi e viabilità 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,7% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto al titolo abilitativo (apertura finestra e porta senza autorizzazione) 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idraulico) 评估报告参考，第 14 页
  • stato conservativo mediocre degli ambienti interni e delle finiture 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di aggiornamento catastale per planimetria non conforme allo stato di fatto 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e copertura in laterizio, con altezza interpiano di 3,00 m 评估报告参考，第 7 页
  • corte esterna con giardino alberato e aree parcheggio, in discreto stato conservativo 评估报告参考，第 7 页
  • documentazione urbanistica completa e regolarità edilizia attestata 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di certificato energetico valido fino al 2033 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 241.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −1,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
237.750 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di PESCARA
面积
537 m²
每平方米价格
€ 442/m²

拍品描述

Quota pari a 1/3 del diritto di proprietà di villetta su n. 2 livelli (piano terra e primo) con relativa corte esclusiva.

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关于这场拍卖的常见问题

Montesilvano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di PESCARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €237.750。 最低有效出价为 €178.312。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€12.000

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