Alberghi E Pensioni a Pitigliano — base €164.369 (-78%)

Q: Pitigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €164.369。 相对于评估报告中 €754.000 的估值，较市场价值节省 78%。 最低有效出价为 €123.277。 最低加价幅度为 €8.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato ubicato nel comune di Grosseto, identificato al foglio 17, particella 17, sub 8, categoria D/2. La perizia tecnica si concentra sulla verifica degli impianti tecnologici, evidenziando gravi manomissioni e inutilizzabilità degli stessi. Non è stato possibile determinare la classe energetica dell'immobile a causa dell'assenza di impianti funzionanti e della mancanza di documentazione esaustiva.

发现的风险 (6)

impianti elettrici gravemente manomessi e inutilizzabili, richiedono completo ripristino e certificazione 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

presenza di impianto di rilevazione incendi e idrico antincendio installati 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,2% （估值来源：PVP） +3,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianto di riscaldamento e climatizzazione completamente rimosso o non funzionante 评估报告参考，第 7 页
impianto idrico con parti bisognose di manutenzione e smaltimento reflui non documentato
impianto di distribuzione gas privo di punti di riconsegna e con (nome omesso) non a norma 评估报告参考，第 10 页
impianto antincendio non documentato e gruppo di pressurizzazione vetusto 评估报告参考，第 12 页
assenza di documentazione tecnica su impianti e autorizzazioni (es. scarichi, APE) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

serbatoi di accumulo idrico e gruppo di pressurizzazione presenti
struttura con locali tecnici e aree di servizio organizzate 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 754.000

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −78,2%。

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关于这场拍卖的常见问题

Pitigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €164.369。相对于评估报告中 €754.000 的估值，较市场价值节省 78%。最低有效出价为 €123.277。最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 14.793
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.018
参考总额（价格 + 费用）	€ 180.387

Alberghi E Pensioni Pitigliano, Grosseto – Base €164.369 | Asta Giudiziaria

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