Alberghi E Pensioni a Urbino — base €446.515

Q: Urbino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €446.515。 最低有效出价为 €334.886。 最低加价幅度为 €3.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

评估报告分析

L'immobile principale è un agriturismo ubicato a Urbino, composto da un edificio principale di 672,93 mq con struttura in muratura portante, solai in latero-cemento e copertura in coppi, suddiviso in ristorante, appartamenti e servizi. Comprende terreni agricoli per 50.389 mq e un fienile di 22,56 mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con accessibilità e parcheggi sufficienti, ma presenta difformità catastali e vincoli di natura urbanistica e ipotecaria.

发现的风险 (6)

occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

posizione in zona con servizi e attrazioni paesaggistiche

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e planimetriche
presenza di vincoli urbanistici e ipoteche attive
assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
successione testamentaria non ancora trascritta per alcuni immobili
potenziali abusi edilizi non regolarizzati

其他有利因素

struttura in buono stato di conservazione e manutenzione
ampia superficie commerciale e terreni agricoli
accessibilità e parcheggi sufficienti
presenza di un agriturismo con potenziale reddituale

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.413.153 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

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关于这场拍卖的常见问题

Urbino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €446.515。最低有效出价为 €334.886。最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 40.186
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 41.411
参考总额（价格 + 费用）	€ 487.926

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