Appartamento Urbino, Pesaro e Urbino – Base €88.689 | Asta Giudiziaria

Frazione Gadana - Via S. Antonio snc, 61029, Urbino, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

Appartamento in buono stato a Urbino, frazione Gadana, superficie commerciale di 165,95 mq al piano primo di un edificio a 3 piani fuori terra. L'immobile è composto da sala da pranzo con camino, cucina, bagno, ripostiglio, 3 camere e un grande terrazzo. La proprietà è suddivisa in due quote di 1/2 ciascuna. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, considerando un valore medio di mercato di €1.800/mq.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore tecnico incaricato

有利因素 (5)

  • stato conservativo buono con elementi in stile agricolo originale

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,3% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e necessità di regolarizzazione (costi stimati €4.100)
  • presenza di vincolo urbanistico decennale a favore di terzi
  • tre ipoteche volontarie attive da cancellare (importo complessivo €1.070.000)
  • pignoramento trascritto nel 2020

其他有利因素

  • ampia superficie commerciale (165,95 mq) con terrazzo di 211,90 mq
  • zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • accessibilità da ingresso comune a livello strada
  • presenza di camino a legna e impianto di riscaldamento radiante

与市场对比

评估报告估值:€ 298.710 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −70,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 30/04/2026 € 147.814 流拍
  2. 12/11/2026 € 88.689 当前拍卖 较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
88.689 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di URBINO
面积
165 m²
每平方米价格
€ 534/m²

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento sito in Urbino, 165,95 mq sup. comm. posto al piano primo con accesso da ingresso comune a livello strada, ubicato tra l'agriturismo al piano terra e le camere di...

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关于这场拍卖的常见问题

Urbino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €88.689。 最低有效出价为 €66.516。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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