Alberghi E Pensioni a Alseno — base €2.470.000

Q: Alseno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.470.000。 最低有效出价为 €1.852.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è ubicato nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) (PC) e comprende terreni agricoli, fabbricati rurali, una struttura alberghiera, un campo da golf con relative pertinenze e fonti termali. La perizia, redatta per procedure esecutive immobiliari, identifica 5 lotti distinti con destinazioni d'uso eterogenee, tra cui immobili a destinazione alberghiera, aree agricole e manufatti rurali.

发现的风险 (5)

Incongruenze catastali rilevate su alcune unità immobiliari, con duplicazioni e errori di identificazione (es. mappale 288 sub 1) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

Struttura alberghiera con rendita catastale significativa (€37.184,90), indicativa di potenziale redditività

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di fabbricati rurali e manufatti in stato di abbandono o collabente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 5 页
Terreni agricoli con destinazioni urbanistiche non chiaramente definite, potenziale rischio di limiti all'edificabilità 评估报告参考，第 6 页
Possibile presenza di opere abusive o difformità edilizie non sanate, con oneri di regolarizzazione da valutare 评估报告参考，第 6 页
Complessità nella gestione del compendio a causa della frammentazione in più lotti con destinazioni eterogenee 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) da golf a 18 buche con fabbricati pertinenziali (Dormy House), asset di pregio in zona turistica 评估报告参考，第 5 页
Fonti termali e servizi annessi, con potenziale valorizzazione commerciale o turistica 评估报告参考，第 4 页
Terreni agricoli di estensione rilevante (superficie complessiva superiore a 100 ettari), con possibilità di riconversione o valorizzazione 评估报告参考，第 12 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 3.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,0%。

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关于这场拍卖的常见问题

Alseno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.470.000。最低有效出价为 €1.852.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 222.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 224.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.694.350

Alberghi E Pensioni Alseno, Piacenza – Base €2.470.000 | Asta Giudiziaria

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