Terreno a Castell'Arquato — base €452.000

Q: Castell'Arquato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €452.000。 最低有效出价为 €339.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è ubicato nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) (PC) e comprende terreni agricoli, fabbricati rurali, una struttura alberghiera, un campo da golf con relative pertinenze e fonti termali. La perizia, redatta per procedure esecutive immobiliari, identifica 5 lotti distinti con destinazioni d'uso eterogenee, tra cui immobili a destinazione alberghiera, aree agricole e manufatti rurali.

发现的风险 (5)

Incongruenze catastali rilevate su alcune unità immobiliari, con duplicazioni e errori di identificazione (es. mappale 288 sub 1) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

Struttura alberghiera con rendita catastale significativa (€37.184,90), indicativa di potenziale redditività

其他发现的风险

Presenza di fabbricati rurali e manufatti in stato di abbandono o collabente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 5 页
Terreni agricoli con destinazioni urbanistiche non chiaramente definite, potenziale rischio di limiti all'edificabilità 评估报告参考，第 6 页
Possibile presenza di opere abusive o difformità edilizie non sanate, con oneri di regolarizzazione da valutare 评估报告参考，第 6 页
Complessità nella gestione del compendio a causa della frammentazione in più lotti con destinazioni eterogenee 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) da golf a 18 buche con fabbricati pertinenziali (Dormy House), asset di pregio in zona turistica 评估报告参考，第 5 页
Fonti termali e servizi annessi, con potenziale valorizzazione commerciale o turistica 评估报告参考，第 4 页
Terreni agricoli di estensione rilevante (superficie complessiva superiore a 100 ettari), con possibilità di riconversione o valorizzazione 评估报告参考，第 12 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Castell'Arquato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €452.000。最低有效出价为 €339.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 40.680
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 41.905
参考总额（价格 + 费用）	€ 493.905

Terreno Castell'Arquato, Piacenza – Base €452.000 | Asta Giudiziaria

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