Alberghi E Pensioni Filettino, Frosinone – Base €103.244 | Asta Giudiziaria

via Arquati 22, 03010, Filettino, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

Struttura alberghiera su tre livelli in zona semicentrale residenziale con corte esterna recintata, ubicata a (indirizzo omesso). L'immobile si presenta al grezzo, senza finiture e con impiantistica da completare, in stato di abbandono e con una ristrutturazione interrotta. La perizia stima un valore di mercato di €587.070,00 con base d'asta a €580.070,00.

发现的风险 (8)

  • stato di abbandono e grezzo

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di prima necessità

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：PVP） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali su ogni subalterno
  • assenza di regolarità edilizia e titoli abilitativi
  • usi civici sui terreni circostanti
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di €1.520.000
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • interruzione dei lavori di ristrutturazione

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato e tetto a falde
  • superficie complessiva di 1.956,90 mq (inclusi terreni agricoli)
  • collegamenti sufficienti verso principali località limitrofe
  • potenziale di riconversione a fini residenziali o ricettivi
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 580.070

评估报告估值：€ 587.070 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −82,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/06/2026 € 137.658 流拍
  2. 06/10/2026 € 103.244 当前拍卖 较上一次 −25%

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
103.244 €
相对评估价折扣
−82%
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Albergo ubicato a Filettino (FR) - VIA ARQUATI 122 struttura alberghiera su tre livelli fuori terra, con corte esternarecintata adibita a giardino ed area di manovra. Ubicata in zona semicentrale a carattere residenziale

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Filettino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.244。 相对于评估报告中 €580.070 的估值，较市场价值节省 82%。 最低有效出价为 €77.433。 最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Frosinone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Frosinone 的酒店与旅馆拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Frosinone 的其他拍卖

Diritti di piena proprietà per la quota di 2/24 su locale deposito categoria C/2.Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su Area Urbana di Mq. 378,00.Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sull’appezzamento di Terreno edificabile di Mq. 780,00.Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sull’appezzamento di Terreno edificabile di Mq. 870,00
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€35.644
Villino per civile abitazione, piano T, 1 e 2 sottotetto, con circostante corte/giardino
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€201.630
Appartamento al primo piano, in costruzione, con superficie coperta di circa 230 mq. avente in comproprietà con il lotto n. 1 vano scale e corte di circa 430 mq quali beni comuni non censibili e terreno ricadente in zona ASI di mq. 1250 circa.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€52.834
Fabbricato in muratura diviso in diversi locali con terreno di corte comune recintato con unico accesso protetto da un cancello scorrevole, ricadente parte in zona di rispetto e parte in zona A.S.I. E’ inoltre presente una tettoia metallica.
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€112.995

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心