Alberghi E Pensioni Vinci, Firenze – Base €794.610 | Asta Giudiziaria

Via San Donato 75-79, 50059, Vinci, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di Vinci ((indirizzo omesso)) e comprende una residenza turistico-alberghiera articolata in 7 unità immobiliari (piano terreno e primo) con annessi resedi e aree urbane, oltre a terreni agricoli per circa 5.064 mq. L'immobile, edificato ante 1967, è in buono stato conservativo ma presenta alcune difformità urbanistiche sanabili e un manufatto accessorio non sanabile da demolire. La proprietà è libera da occupazioni e gravata solo da servitù di passaggio e ipoteca volontaria.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche interne sanabili ma con costi aggiuntivi per regolarizzazione 评估报告参考，第 33 页

有利因素 (4)

  • residenza turistico-alberghiera completamente arredata e in ottimo stato conservativo 评估报告参考，第 24 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +5,9%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di manufatto accessorio non sanabile (loggia e tettoia) da demolire 评估报告参考，第 33 页
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 29 页
  • servitù di passaggio a favore di terzi su aree pertinenziali 评估报告参考，第 26 页
  • umidità di risalita e infiltrazioni in alcune murature 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • posizione strategica in zona collinare con accesso a strade di grande comunicazione 评估报告参考，第 21 页
  • terreni agricoli di qualità con superficie complessiva di 5.064 mq
  • documentazione catastale e planimetrie conformi allo stato di fatto 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 750.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +5,9%。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
794.610 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di unità destinante a residenza turistico-alberghiera articolata in due piani fuori terra.Detto complesso è disposto su due livelli e comprende sette mini appartamenti ed una recep...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vinci 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €794.610。 最低有效出价为 €595.958。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Firenze 的全部拍卖 浏览 → 类别 Firenze 的酒店与旅馆拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Firenze 的其他拍卖

Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€850.000
Piena proprietà di unità immobiliare situata la piano terra e primo, con annesso resede e composto da ingesso, soggiorno, cucin/tinello, tre locali di servizio e bagno.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€601.200
Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€26.250
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心