TODI (PG) FRAZ. PONTERIO PIAN DI PORTO - VOC. CAMPETTE N. 144/1 LOTTO 4 +1 张照片

Alberghi E Pensioni Todi, Perugia – Base €1.150.000 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Campette, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

Complesso immobiliare polifunzionale in (indirizzo omesso) (frazione di Todi, (indirizzo omesso)) composto da 8 lotti distinti: 5 negozi al piano terreno, 2 porzioni alberghiere (piani terreno-primo e piani terreno-primo-secondo-terzo-quarto-quinto) e 1 locale accessorio (magazzino). Edificio degli anni '90 con struttura in cemento armato, ampia corte esterna e impiantistica civile risalente all'epoca di costruzione. Attività commerciali e ricettive in parte operative, con alcune porzioni libere o in fase di dismissione.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità strutturali e degrado di elementi in cemento armato (scale di sicurezza, porticato) con esposizione di armature e rischio di distacco 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Posizione strategica in zona commerciale e turistica di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,0% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Copertura piana bisognosa di manutenzione con elementi rotti o non più efficaci 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di amministratore condominiale e regolare gestione delle parti comuni 评估报告参考，第 7 页
  • Alcune planimetrie catastali necessitano di aggiornamento e correzione 评估报告参考，第 7 页
  • Edificio ricadente in area esondabile di fascia B secondo PRG 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Presenza di impiantistica civile funzionante, seppur datata 评估报告参考，第 6 页
  • Ampia corte esterna utilizzabile per sosta veicoli e verde 评估报告参考，第 5 页
  • Complesso polifunzionale con potenziale diversificazione d'uso 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,0%。

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起拍价
1.150.000 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

TODI (PG) FRAZ. PONTERIO PIAN DI PORTO - VOC. CAMPETTE N. 144/1 LOTTO 4

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Todi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 07/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.150.000。 最低有效出价为 €862.500。 最低加价幅度为 €16.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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