Albergo E Pensione Amantea, Cosenza – Base €1.557.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Corso Francia della Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da autorimessa, struttura alberghiera/RSA, piscina con spogliatoi e appartamento. Gli immobili sono ubicati in zona centrale, ben collegata e con accesso diretto alla strada statale 18. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario. Alcuni immobili risultano occupati da terzi senza titolo valido.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva della struttura alberghiera/RSA da parte di soggetto senza titolo

有利因素 (7)

  • posizione strategica in zona pianeggiante e ben collegata alla (indirizzo omesso) 18

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +24,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione della piscina e spogliatoi senza titolo valido
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario a carico dell'immobile principale
  • assenza di agibilità/abitabilità per alcuni immobili
  • difformità catastali minori (distribuzione spazi interni) da regolarizzare
  • presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili

其他有利因素

  • struttura alberghiera/RSA con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e 34 camere
  • piscina con spogliatoi e locali tecnici annessi (superficie totale 777 mq)
  • (indirizzo omesso) di 145 mq in buono stato conservativo
  • appartamento di civile abitazione di 305 mq con 11 vani
  • presenza di parcheggio esterno di ampia metratura (1.110 mq)
  • struttura alberghiera con impianti efficienti (climatizzazione, ascensori, scale antincendio)
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +24,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.557.000 €
出价截止
08/10/2026
法院
Tribunale di PAOLA
楼层
T-1-2-3

拍品描述

1/1 di Struttura Alberghiera, (attualmente utilizzata come casa di riposo per disabili ed anziani ‐ (RSA) ai piani terra, primo, secondo e terzo. Il complesso alberghiero sorge a pochissimi metri dalla strada statale 18, principale arteria di collegamento della costa tirrenica cosentina. Categoria D/2.

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/10/2026。 拍卖随后将于 09/10/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.557.000。 最低有效出价为 €1.167.750。 最低加价幅度为 €62.280。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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