Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro a Amantea

Q: Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di PAOLA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €487.500。 最低有效出价为 €365.625。 最低加价幅度为 €19.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso immobiliare composto da un'autorimessa, una struttura alberghiera adibita a RSA, una piscina con locali sportivi e un appartamento per civile abitazione, ubicati nel comune di Amantea. Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e occupati da soggetti con titoli non sempre opponibili alla procedura esecutiva. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con alcune modeste difformità interne sanabili a costi contenuti.

发现的风险 (5)

Occupazione senza titolo della struttura alberghiera (RSA) da parte della società (ente omesso), con contratto scaduto e non rinnovato

有利因素 (4)

In zona pianeggiante e ben collegata, prossima alla strada statale 18, con ampio parcheggio antistante 评估报告参考，第 17 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −61,0% （估值来源：评估报告分析） +2,5
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 700.000,00 a carico del debitore 评估报告参考，第 11 页
Modeste difformità nella distribuzione interna degli spazi della struttura alberghiera, sanabili con variazione catastale (costo stimato € 2.000,00)
Presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili, che potrebbero ostacolare la vendita 评估报告参考，第 14 页
Struttura alberghiera adibita a RSA, con possibili vincoli di destinazione d'uso e normative specifiche per la gestione di strutture sanitarie 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

Struttura alberghiera con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e buono stato di manutenzione degli interni 评估报告参考，第 18 页
(indirizzo omesso) con vasca interrata di dimensioni mt. 11 x 22 e copertura telescopica, dotata di locali spogliatoi ben rifiniti 评估报告参考，第 22 页
Appartamento di civile abitazione di 305 mq con buone finiture e impianti efficienti, suddiviso su due piani 评估报告参考，第 24 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

09/10/2026 € 650.000 流拍
20/01/2027 € 487.500 当前拍卖较上一次 −25%

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拍品描述

1/1 di Struttura sportiva costituita da una piscina e da locali a servizio della stessa al PT, piano seminterrato sono ubicati i locali tecnici e la vasca di compenso. La piscina, costituita da una vasca interrata con struttura prefabbricata e di dimensioni mt. 11 x mt 22 - mq 535,0 la Piscina e mq. 285,0 i Locali spogliatoi (locale tecnico al 50%) e quella utile pari a mq. 242,0 la Piscina e mq 200,0 i locali spogliatoio. Cat. D/6.

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €487.500。最低有效出价为 €365.625。最低加价幅度为 €19.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 43.875
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 45.100
参考总额（价格 + 费用）	€ 532.600

Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro Amantea, Cosenza – Base €487.500 | Asta Giudiziaria

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