Albergo E Pensione a Pesaro e Urbino — base €42.216

Q: Pesaro e Urbino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.216。 最低有效出价为 €31.662。 最低加价幅度为 €750。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un ristorante con superficie commerciale di 705,30 mq, ubicato in zona periferica con servizi e traffico scorrevole. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1990, presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €2.500. L'immobile è occupato da terzi con contratto di affitto scaduto e risulta gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. La classe energetica dichiarata è (nome omesso)

发现的风险 (7)

occupazione da parte di terzi con contratto di affitto scaduto 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

superficie commerciale di 705,30 mq, suddivisa in piani agibili e non agibili 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 5 页
presenza di ipoteca volontaria per €220.000 评估报告参考，第 3 页
pignoramento trascritto a carico dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
stato manutentivo generale e impianti tecnici in pessime condizioni 评估报告参考，第 8 页
presenza di manufatto precario nello scoperto esclusivo 评估报告参考，第 2 页
classe energetica G con alto fabbisogno (1972,02 kWh/m²/anno) 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico scorrevole 评估报告参考，第 7 页
presenza di due sale per ristorazione, cucina e dispense, con materiali e rifiniture d'epoca 评估报告参考，第 2 页
pratiche edilizie regolari e sanatorie ottenute nel tempo 评估报告参考，第 4 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Pesaro e Urbino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.216。最低有效出价为 €31.662。最低加价幅度为 €750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.799
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.749
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.965

Albergo E Pensione 47868, Pesaro e Urbino – Base €42.216 | Asta Giudiziaria

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