Albergo E Pensione a Rionero in Vulture

Q: Rionero in Vulture 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.488.375。 最低有效出价为 €1.116.282。 最低加价幅度为 €15.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso alberghiero ubicato in zona turistica strategica ai piedi del vulcano Vulture, composto da due lotti distinti: un albergo con 32 camere e servizi annessi (2.630 mq) e una struttura polifunzionale con sala, discopub e centro benessere (955 mq). Gli immobili, risalenti agli anni 2000, versano in stato di abbandono con lievi segni di degrado fisico e impiantistico. La zona è caratterizzata da eccellente esposizione panoramica e accessibilità, ma presenta vincoli ambientali e urbanistici. Il valore di mercato stimato è di 3.426.000 euro per il lotto 1 e 1.278.000 euro per il lotto 2.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi aggiuntivi (€7.000) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

Posizione strategica in zona turistica di pregio con eccellente esposizione panoramica 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −56,6% （估值来源：评估报告分析） +2,3
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Numerose ipoteche attive e pignoramenti da cancellare a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 4 页
Assenza di APE con costi stimati per la sua acquisizione (€500) 评估报告参考，第 10 页
Presenza di attrezzature e arredi di proprietà dell'esecutato all'interno dei locali 评估报告参考，第 3 页
Vandalismo e sciacallaggio con danneggiamento di sanitari e infissi nel lotto 2 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

Accessibilità agevole tramite strada principale e area quasi interamente recintata 评估报告参考，第 2 页
Struttura ben compartimentata con porte tagliafuoco (nome omesso) e impianti di ventilazione meccanica 评估报告参考，第 3 页
Presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella zona circostante 评估报告参考，第 9 页
Superficie commerciale totale di 3.585 mq tra i due lotti, con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 3.426.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

26/05/2026 € 2.646.000 流拍
15/12/2026 € 1.488.375 当前拍卖较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà quota 1/1 nel Comune di Rionero in Vulture alla Località Monticchio Laghi 1:Albergo, identificata nel Catasto Fabbricati:- al Foglio 5 p.lla 735 sub 1, cat. D/2, piano S1-T, mq. 2630,00 circa.Piena proprietà quota 1/1 nel Comune di Rionero in Vulture alla Località Monticchio Laghi 1: Sala Polivalente, discopub, centro benessere, identificata nel Catasto Fabbricati:- al Foglio 5 p.lla 736 sub 2, cat. D/8, piano S1-T, mq. 955,00 circa.

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关于这场拍卖的常见问题

Rionero in Vulture 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.488.375。最低有效出价为 €1.116.282。最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 133.954
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 136.004
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.624.379

Albergo E Pensione Rionero in Vulture, Potenza – Base €1.488.375 | Asta Giudiziaria

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