fabbricato destinato ad albergo (n° 32 camere), con area cortilizia adibita a parco, ed a parcheggi privati interni ed esterni (piazzetta frontale), entrambi con pavimentazione asfaltata, dislocato al piano primo e secondo, con ristorante al piano terreno; oltre a piano interrato. Il tutto servito da scala interna e ascensore. +9 张照片

Albergo E Pensione Bene Vagienna, Cuneo – Base €1.125.000 | Asta Giudiziaria

Via Fossano snc, 12045, Bene Vagienna, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

Complesso alberghiero-ristorante ubicato in zona ovest del comune di (indirizzo omesso), dismesso dal 2022. Struttura su tre piani fuori terra e interrato, con 32 camere, ristorante e servizi accessori. Dotato di parcheggi privati, area verde attrezzata e impianti centralizzati. Regolarità urbanistica con agibilità e permessi di costruzione, ma con difformità interne da sanare. Valore stimato a €1.500.000 con metodo del costo di ricostruzione deprezzato.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie interne da regolarizzare

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona con buoni collegamenti stradali e servizi

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di circa €2.157.878
  • vincolo di destinazione decennale (scade nel 2017 ma non verificato)
  • inattività dal 2022 con rischio di obsolescenza funzionale
  • ridotta appetibilità commerciale per destinazione alberghiera-ristorativa
  • necessità di investimenti per riattivazione e adeguamenti normativi

其他有利因素

  • struttura moderna edificata nel 2004-2006 con impianti centralizzati
  • ampia area di pertinenza con parcheggi e spazio verde attrezzato
  • 32 camere complete di servizi igienici privati
  • presenza di ristorante e bar con attrezzature professionali
  • regolarità urbanistica con agibilità e permessi di costruzione
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.500.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/06/2026 € 1.500.000 流拍
  2. 22/09/2026 € 1.125.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
1.125.000 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

fabbricato destinato ad albergo (n° 32 camere), con area cortilizia adibita a parco, ed a parcheggi privati interni ed esterni (piazzetta frontale), entrambi con pavimentazione asfaltata, dislocato al piano primo e secondo, con ristorante al piano terreno; oltre a piano interrato. Il tutto servito da scala interna e ascensore.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bene Vagienna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.125.000。 最低有效出价为 €843.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cuneo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cuneo 的酒店与旅馆拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cuneo 的其他拍卖

Alloggio al piano primo senza ascensore con locale di sgombero collegato internamente e posto al piano terra.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€167.500
Due fabbricati di cui uno abitativo, a due piani, libero su tre lati.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€74.850
Villetta di civile abitazione, a due piani fuori terra, ubicata in Cherasco (CN), Via Aldo Moro n. 6, insistente su un appezzamento di terreno di 594 mq catastali. Il fabbricato si avvale anche di un piccolo appezzamento di terreno confinante di 14 mq, a servizio della villetta.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€240.000
Alloggio composto di: cucina, ripostiglio, soggiorno e balcone a piano secondo; due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone a piano terzo; due locali sgombero a piano quarto-sottotetto
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€20.800

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心