DIRITTO DI ENFITEUSI  (AFFRANCABILE) -Villaggio Turistico, in Vieste (FG) alla località Defensola,   dell’estensione di 00.67.78 ha, composto da n. 15 unità ricettive + 3 unità uso personale del proprietario/gestore, oltre a servizi quali: bar, piscina,solarium, viabilità interna, parcheggi, pertinenza verde.-Villino unifamiliare, in Vieste (FG) alla località Defensola,  di ca. 125 mq. corredato da pertinenza verde privato di circa 1.200,00 mq. +11 张照片

Altro Vieste, Foggia – Base €714.120 | Asta Giudiziaria

71019 Vieste FG, Italia - Locaità Defensola, 71019, Vieste, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

La perizia riguarda un complesso turistico ricettivo composto da una struttura principale con 18 alloggi e pertinenze (bar, solarium, piscina) e un villino unifamiliare con pertinenza verde, entrambi ubicati in zona periurbana del comune di Vieste. L'immobile principale è privo di allaccio idrico pubblico e presenta criticità impiantistiche e manutentive. La stima è stata effettuata con metodo reddituale, considerando la vocazione stagionale del complesso.

发现的风险 (7)

  • assenza di allaccio idrico pubblico, approvvigionamento tramite autobotte e cisterne 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • complesso turistico con 18 alloggi, bar, solarium e piscina in zona turistica 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,9% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • scarichi fognari con accumulo in (indirizzo omesso) e prelievo tramite autospurgo 评估报告参考,第 8 页
  • immobile unifamiliare inutilizzabile per problemi impiantistici e manutentivi 评估报告参考,第 8 页
  • presenza di volumetria aggiuntiva non conforme alla planimetria catastale (intercapedine) 评估报告参考,第 6 页
  • vincolo demaniale gravante sui suoli 评估报告参考,第 14 页
  • struttura ricettiva con impianti carenti (assenza di riscaldamento, spazi interni ridotti) 评估报告参考,第 15 页
  • occupazione temporanea limitata a 4 mesi annui per la vocazione stagionale 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • villino unifamiliare con ampia pertinenza verde esclusiva 评估报告参考,第 13 页
  • struttura con potenziale reddituale in zona balneare 评估报告参考,第 15 页
  • documentazione titoli abilitativi acquisita (sanatorie dal 1998 al 2010) 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

评估报告估值:€ 1.250.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −42,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 12/06/2026 € 952.160 流拍
  2. 17/11/2026 € 714.120 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
714.120 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

DIRITTO DI ENFITEUSI (AFFRANCABILE) -Villaggio Turistico, in Vieste (FG) alla località Defensola, dell’estensione di 00.67.78 ha, composto da n. 15 unità ricettive + 3 unità uso personale del proprietario/gestore, oltre a servizi quali: bar, piscina,solarium, viabilità interna, parcheggi, pertinenza verde.-Villino unifamiliare, in Vieste (FG) alla località Defensola, di ca. 125 mq. corredato da pertinenza verde privato di circa 1.200,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Vieste 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €714.120。 最低有效出价为 €535.590。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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