Altro a Sinalunga — base €72.000

Q: Sinalunga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.000。 相对于评估报告中 €16.800 的估值，较市场价值节省 -100%。 最低有效出价为 €72.000。 最低加价幅度为 €3.600。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di valutazione è ubicato in località rurale nel comune di (indirizzo omesso), costituito da un fabbricato principale ad uso abitativo di pregio storico-architettonico, due edifici accessori (ex fienile e ex porcilaia) e un terreno esterno di circa 2.000 mq. L'immobile è gravato da un diritto di enfiteusi a favore di (ente omesso) AMBIENTE SOCIETÀ COOPERATIVA, con scadenza al 31/12/2033 e canone annuo di € 4.850. La perizia stima il valore economico del diritto di enfiteusi in € 113.000, considerando la possibilità di affrancazione.

发现的风险 (5)

Diritto di enfiteusi con durata residua di 7 anni e canone annuo elevato (€ 4.850) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

Fabbricato principale in buono stato di conservazione, con rifiniture di pregio e struttura in muratura faccia vista 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

Presenza di difformità catastali ed edilizie (errori in planimetria, difformità interne ed esterne) 评估报告参考，第 4 页
Stato di conservazione non ottimale di locali accessori (ex fienile ed ex porcilaia in stato di abbandono) 评估报告参考，第 4 页
Vincoli paesaggistici e storico-architettonici (Classe 2, tutela ai sensi D.Lgs. 42/2004) 评估报告参考，第 3 页
Necessità di sanatoria edilizia con costi stimati in € 5.000 e aggiornamento catastale per € 2.000 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Ubicazione in zona rurale di pregio, con accesso agevole e contesto paesaggistico tutelato 评估报告参考，第 2 页
Superficie commerciale complessiva di 263,45 mq, con ampia zona abitativa al piano terreno e primo piano 评估报告参考，第 3 页
Possibilità di affrancazione del diritto di enfiteusi con pagamento di € 72.750 (15 canoni annui) 评估报告参考，第 6 页

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拍品描述

COOP. AMBIENTE SOCIETÀ COOPERATIVA SOCIALE (D.D. 116/SAA/2025)Il Commissario Liquidatore Dott. Pietro Longari invita a presentare offerte migliorative rispetto alla proposta irrevocabile di € 72.000,00 per il diritto di enfiteusi (scadenza 31/12/2033, canone annuo € 4.850,00) su casale in Sinalunga (SI), loc. Fosci n. 158, fraz. Rigomagno (272 mq catastali, area di 2.386 mq; C.F. fg. 11, p.lla 126, subb. 9-10, cat. A/7).

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关于这场拍卖的常见问题

Sinalunga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 21/12/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.000。相对于评估报告中 €16.800 的估值，较市场价值节省 -100%。最低有效出价为 €72.000。最低加价幅度为 €3.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

Altro Sinalunga, Siena – Base €72.000 | Asta Giudiziaria

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