Appartamento Calatafimi-Segesta, Trapani – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

c/da Chiusi, 91013, Calatafimi-Segesta, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato unifamiliare al piano terra in (indirizzo omesso), composto da soggiorno-cucina, due camere, ripostiglio e bagno, con annesso lotto di terreno seminativo di 6.038 mq. Lo stato conservativo è buono, ma presenta difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con accessibilità garantita

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne
  • assenza di agibilità
  • ipoteca volontaria e legale attiva
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • necessità di spese tecniche per regolarizzazioni (€10.500)
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria

其他有利因素

  • superficie totale di 118,80 mq (fabbricato) + 6.038 mq (terreno)
  • strutture portanti in calcestruzzo armato in buono stato
  • infissi e rivestimenti interni in buono stato
  • presenza di tettoia esterna con struttura metallica

与市场对比

官方估值(PVP):€ 60.000

评估报告估值:€ 60.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
60.000 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
房间数
4.5
楼层
terra

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un Fabbricato unifamiliare con annesso lotto di terreno pertinenziale, destinato a civile abitazione in Calatafimi‐Segesta, contrada Chiusi. L’immobile è formato dai seguenti ambienti: soggiorno‐cucina, due camere da letto, un ripostiglio e un locale igienico; esternamente risulta collocata sulla veranda esterna un’ampia tettoia con struttura portante in scatolari metallici e soprastante copertura in lamiera grecata.

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关于这场拍卖的常见问题

Calatafimi-Segesta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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