Appartamento Gallodoro, Messina – Base €52.650 | Asta Giudiziaria

Contrada Cardà snc, Gallodoro, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso di due unità immobiliari (piano terra e piani primo-secondo) ubicato in zona turistica della (indirizzo omesso), con accesso da strada condominiale. L'unità al piano terra è destinata a deposito, mentre quella superiore è adibita ad abitazione, entrambi allo stato rustico o parzialmente rifiniti. La superficie commerciale complessiva è di circa 130 mq, con struttura portante in cemento armato e copertura a doppia falda. La zona è caratterizzata da traffico stagionale e presenza di servizi primari e secondari.

发现的风险 (6)

  • assenza di rifiniture interne (pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari) 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • posizione panoramica con affaccio sulla baia, in zona turistica

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,4% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di scala di collegamento tra i piani 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per € 1.300.000 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考,第 4 页
  • stato di conservazione generale da rifinire con necessità di interventi
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di 130 mq, distribuita su tre livelli 评估报告参考,第 6 页
  • struttura portante in cemento armato e copertura a doppia falda 评估报告参考,第 6 页
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • luminosità e panoramicità elevate per l'ubicazione

与市场对比

评估报告估值:€ 123.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.650 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Appartamento, allo stato rustico, composto a P. 1 da soggiorno, cucina, w.c. e disimpegno e a P. 2 da due vani, w.c. e disimpegno, oltre balconi e corte restrostante a P. T., e deposito con corte a P. T., di complessivi mq. commerciali 130 circa; in atto mancante scala di collegamento.

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关于这场拍卖的常见问题

Gallodoro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.650。 最低有效出价为 €39.488。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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