Appartamento Carassai, Ascoli Piceno – Base €113.200 | Asta Giudiziaria

Contrada Casali 19, 63030, Carassai, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare situato nel comune di (indirizzo omesso), composto da un appartamento di civile abitazione con accessori, un garage, magazzini e cinque appezzamenti di terreno agricolo. L'edificio principale è un fabbricato rurale ristrutturato con struttura mista, mentre i terreni sono seminativi e aree rurali.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali

有利因素 (5)

  • posizione in zona agricola con accesso diretto da strada provinciale

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,8% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificati di agibilità e conformità impiantistica
  • presenza di materiali contenenti amianto (eternit)
  • stato grezzo di alcuni locali accessori
  • vincoli urbanistici non completamente chiariti
  • quote di proprietà non unitarie su alcuni immobili

其他有利因素

  • appartamento completamente rifinito e dotato di impianti funzionanti
  • terreni agricoli con superficie complessiva significativa
  • vicinanza a servizi principali (3 km dal centro urbano)
  • presenza di un albero monumentale come punto di interesse turistico
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.200 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO
面积
199 m²
每平方米价格
€ 569/m²
房间数
7.5

拍品描述

LOTTO A: DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ SUI SEGUENTI IMMOBILI, distinti al NCEU del Comune di Carassai, Contrada Casali n. 19: - appartamento distinto al foglio 18 part. 4 sub.1, cat. A/3 classe 4, vani 7,5 superficie catastale mq. 199,00 R.C. € 220,79, piano T-1-3, - Garage distinto al foglio 18 part. 4 sub. 4, cat. C/6, classe 1, mq. 21,00 R.C. 39,04, piano terra, - Magazzino distinto al foglio 18 part. 293, cat. C/2 classe 1, mq. 33,00, R.C. 51,13 piano terra

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关于这场拍卖的常见问题

Carassai 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.200。 最低有效出价为 €84.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
Fabbricato Rurale · 20/10/2026 截止
€96.000

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