Appartamento Capo d'Orlando, Messina – Base €26.300 | Asta Giudiziaria

contrada Marmoro, Capo d'Orlando, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso composto da un appartamento di 88,15 mq al piano primo e tre magazzini di varie dimensioni (29,00 mq, 34,00 mq e 3,60 mq) al piano terra, ubicati in zona periferica residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1970, presenta difformità edilizie non sanabili (magazzino abusivo con forno a legna) e impianti non a norma. La corte pertinenziale è comune e confina con strada pubblica vicinale.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (magazzino abusivo con forno a legna)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e parcheggi sufficienti

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,6% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche
  • impianti elettrico, idrico e riscaldamento non a norma
  • occupazione non opponibile
  • pignoramento trascritto a carico del debitore
  • stato di manutenzione mediocre
  • classe energetica (indirizzo omesso) (alto consumo energetico)

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di 154,75 mq
  • presenza di corte pertinenziale comune
  • accessibilità carrabile per i magazzini
  • zona con traffico locale e vicinanza a servizi primari

与市场对比

评估报告估值:€ 83.755 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.300 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a CAPO D'ORLANDO (ME) Contrada Marmoro, della superficie commerciale di 34,50 mq sito al piano seminterrato in fabbricato isolato a tre elevazioni in Contrada Marmoro nelComune di Capo d'Orlando.

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关于这场拍卖的常见问题

Capo d'Orlando 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.300。 最低有效出价为 €19.725。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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