Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su:–fabbricato di civile abitazione sito in Petritoli c.da Paganelli n. 36, costituito da unità abitativa e garage, identificati al catasto fabbrica... +3 张照片

Appartamento Petritoli, Fermo – Base €176.850 | Asta Giudiziaria

Contrada Paganelli 36, 63027, Petritoli, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale fatiscente con annesso terreno agricolo ubicato in zona rurale a Petritoli ((indirizzo omesso)). Il rudere, costruito nel 1900, necessita di una completa ricostruzione per essere adibito a villetta unifamiliare. Il lotto include un terreno di 970 mq e un fabbricato di circa 130 mq lordi su due piani. La posizione elevata rispetto alla strada provinciale rappresenta un pregio, ma la strada di accesso presenta pendenze elevate e ostacoli (tettoia) da rimuovere.

发现的风险 (5)

  • stato di fatiscenza e necessità di completa ricostruzione del fabbricato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • posizione elevata con vista panoramica e tranquillità della zona rurale

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • strada di accesso con pendenza elevata e presenza di tettoia ostacolante 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • presenza di pignoramenti pregressi (2012, 2014, 2023) 评估报告参考，第 3 页
  • vincoli urbanistici per zona agricola con restrizioni su interventi edilizi 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • potenziale edificatorio per realizzazione di villetta unifamiliare con terreno di circa 1.730 mq 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di difformità urbanistiche e conformità catastale 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 236.000

评估报告估值：€ 80.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/07/2026 € 235.800 流拍
  2. 13/01/2027 € 176.850 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
176.850 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
05/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su:–fabbricato di civile abitazione sito in Petritoli c.da Paganelli n. 36, costituito da unità abitativa e garage, identificati al catasto fabbrica...

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关于这场拍卖的常见问题

Petritoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.850。 相对于评估报告中 €236.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €132.638。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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