Fabbricato Rurale a Petritoli — base €59.850 (-25%)

Q: Petritoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.850。 相对于评估报告中 €80.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €44.888。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale fatiscente con annesso terreno agricolo ubicato in zona rurale a Petritoli ((indirizzo omesso)). Il rudere, costruito nel 1900, necessita di una completa ricostruzione per essere adibito a villetta unifamiliare. Il lotto include un terreno di 970 mq e un fabbricato di circa 130 mq lordi su due piani. La posizione elevata rispetto alla strada provinciale rappresenta un pregio, ma la strada di accesso presenta pendenze elevate e ostacoli (tettoia) da rimuovere.

发现的风险 (5)

stato di fatiscenza e necessità di completa ricostruzione del fabbricato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

posizione elevata con vista panoramica e tranquillità della zona rurale

addicta 指数

4,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,2% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

strada di accesso con pendenza elevata e presenza di tettoia ostacolante 评估报告参考，第 2 页
assenza di certificazione energetica (APE)
presenza di pignoramenti pregressi (2012, 2014, 2023) 评估报告参考，第 3 页
vincoli urbanistici per zona agricola con restrizioni su interventi edilizi 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

potenziale edificatorio per realizzazione di villetta unifamiliare con terreno di circa 1.730 mq 评估报告参考，第 2 页
assenza di difformità urbanistiche e conformità catastale 评估报告参考，第 6 页
presenza di servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 80.000

评估报告估值：€ 80.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

29/07/2026 € 79.800 流拍
13/01/2027 € 59.850 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Petritoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.850。相对于评估报告中 €80.000 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €44.888。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.386
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.336
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.186

Fabbricato Rurale Petritoli, Fermo – Base €59.850 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricato Rurale Petritoli, Fermo – Base €59.850 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Fermo 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖