Appartamento - Foglio 16 part. 156 sub. 2 – 3, categoria A/2, classe 3; Magazzino - Foglio 16 part. 156 sub. 4, categoria C/2, classe 2, consistenza 58 mq, rendita € 98,85, piano T, sito in Contrada Santa Maria in Accubitu n.9; Appartamento - Foglio 16 part. 156 sub. 5, categoria A/2 classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 284,05, piano T, sito Contrada in Santa Maria in Accubitu n.9; Appartamento - Foglio 16 part. 156 sub. 6, categoria A/2

Appartamento Acquaviva Picena, Ascoli Piceno – Base €313.600 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Maria in Accubitu 9-14, 63030, Acquaviva Picena, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato colonico ristrutturato sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da quattro unità immobiliari indipendenti (appartamenti, magazzino e sottotetto) con accessi separati. Le proprietà, tutte intestate al debitore, sono in buono stato conservativo con recenti interventi di manutenzione esterna. La zona è dotata di urbanizzazioni ma scarsamente servita dai trasporti pubblici. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo su immobili analoghi nella zona.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e urbanistiche diffuse in tutte le unità immobiliari 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • buono stato di conservazione con recente manutenzione straordinaria delle facciate 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pignoramenti e ipoteche volontarie per circa €715.000 评估报告参考，第 12 页
  • abusi edilizi non sanati (cambio destinazione d'uso, ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 7 页
  • manufatti non conformi (ripostigli in corte) da rimuovere con spesa stimata €1.878,29
  • vincolo paesaggistico integrale sull'area edificata 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore esecutato 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • struttura portante mista (muratura e cemento armato) con solai in latero-cemento 评估报告参考，第 3 页
  • zona dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 3 页
  • impianti tecnologici (elettrico e riscaldamento) in buono stato e recentemente aggiornati 评估报告参考，第 4 页
  • corte recintata con accessi carrabile e pedonale automatizzati 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 392.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
313.600 €
出价截止
03/12/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Appartamento - Foglio 16 part. 156 sub. 2 – 3, categoria A/2, classe 3; Magazzino - Foglio 16 part. 156 sub. 4, categoria C/2, classe 2, consistenza 58 mq, rendita € 98,85, piano T, sito in Contrada Santa Maria in Accubitu n.9; Appartamento - Foglio 16 part. 156 sub. 5, categoria A/2 classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 284,05, piano T, sito Contrada in Santa Maria in Accubitu n.9; Appartamento - Foglio 16 part. 156 sub. 6, categoria A/2

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关于这场拍卖的常见问题

Acquaviva Picena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €313.600。 最低有效出价为 €235.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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