Appartamento a Sant'Arcangelo — base €70.000

Q: Sant'Arcangelo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale in centro storico, composto da due unità immobiliari (abitazione e deposito) e un terreno agricolo adiacente. L'abitazione, al piano terra, è in buono stato di conservazione con accesso da vico privato e presenta due piccoli terrazzini. Il deposito, al piano seminterrato, è accessibile tramite passaggio carrabile sul terreno. Il terreno, di 550 mq, è in parte pavimentato e attrezzato come zona relax. L'immobile è occupato dall'esecutata e dal coniuge.

发现的风险 (5)

difformità edilizie interne (porte, finestre chiuse) da sanare con CILA in sanatoria 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

immobile in centro storico con accesso pedonale e carrabile (tramite terreno) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

mancanza di deposito sismico e collaudo statico per interventi post-sisma 评估报告参考，第 11 页
irregolarità catastale: corte di pertinenza non censita e subalterni mancanti nell'elenco 评估报告参考，第 8 页
ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario iscritta nel 2016 评估报告参考，第 12 页
ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo iscritta nel 2018 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

abitazione in buono stato di conservazione con impianti e riscaldamento funzionanti 评估报告参考，第 7 页
terreno di 550 mq attrezzato come zona relax e accessibile 评估报告参考，第 7 页
documentazione storica di proprietà verificata e continuità ventennale accertata 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Arcangelo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。最低有效出价为 €52.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 72.350

登记税（9%）	€ 6.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.250
参考总额（价格 + 费用）	€ 77.250

Appartamento Sant'Arcangelo, Potenza – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

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