Appartamento Messina, Messina – Base €31.500 | Asta Giudiziaria

Fondo Picardi, via Faenza 1, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'abitazione unifamiliare situata a Messina, costruita nel 1967, con classe energetica G e superficie utile riscaldata di 35,54 mq. L'unità presenta fotografie che ne mostrano l'ingresso e alcune stanze interne. La perizia non riporta informazioni su occupazioni, abusi o ipoteche.

发现的风险 (3)

  • classe energetica G con alto fabbisogno (168,91 kWh/m² anno) 评估报告参考,第 27 页

有利因素 (3)

  • superficie contenuta ma ben distribuita (35,54 mq utili) 评估报告参考,第 27 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,7% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto di climatizzazione estiva e produzione acqua calda sanitaria 评估报告参考,第 29 页
  • impianto termico non dichiarato in modo univoco 评估报告参考,第 29 页

其他有利因素

  • anno di costruzione 1967, con possibilità di interventi di riqualificazione energetica 评估报告参考,第 30 页
  • ubicazione in zona climatica X, con coordinate GIS precise 评估报告参考,第 27 页

与市场对比

评估报告估值:€ 55.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −42,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
31.500 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
52 m²
每平方米价格
€ 606/m²
房间数
3.5

拍品描述

Abitazione di tipo popolare a P. T., di due vani ed accessori, di mq. commerciali 52 circa, in cattive condizioni di conservazione come descritto in perizia. Dall'A.P.E. in classe G.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €31.500。 最低有效出价为 €23.625。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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