Appartamento ad uso residenziale della superficie commerciale di 103,00 mq. +7 张照片

Appartamento Busto Arsizio, Varese – Base €152.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Borsano - Via Magenta 118, 21052, Busto Arsizio, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 103 mq al secondo piano e un box auto di 18 mq al piano interrato, entrambi in comproprietà al 50% tra due soggetti. L'edificio, costruito nel 2008, è ubicato in zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. La perizia stima un valore di mercato di 152.000 euro per l'intero immobile, con una riduzione al netto delle decurtazioni per la vendita giudiziaria pari a 144.400 euro.

发现的风险 (4)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie sull'immobile, con importi elevati e durate lunghe 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Immobile libero da occupazioni al momento della perizia 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Debito condominiale insolute pari a 3.737,24 euro alla data della perizia 评估报告参考，第 5 页
  • Possibili difformità interne minime rispetto al progetto approvato, da verificare con l'ufficio tecnico comunale
  • Quota di proprietà su stradella di accesso comune, potenziale fonte di controversie future 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Edificio costruito nel 2008, in buono stato di conservazione e con finiture di qualità 评估报告参考，第 2 页
  • Zona con traffico locale e parcheggi sufficienti, accessibilità agevole 评估报告参考，第 10 页
  • Conformità urbanistica e catastale dell'immobile, senza difformità rilevanti
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 152.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
152.000 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

Appartamento ad uso residenziale della superficie commerciale di 103,00 mq.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Busto Arsizio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €152.000。 最低有效出价为 €114.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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