Appartamento Gubbio, Perugia – Base €285.750 | Asta Giudiziaria

Frazione Marcello Cervini 19, 06024, Gubbio, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale degli anni '70 ubicato a (indirizzo omesso), in stato di cattiva manutenzione, composto da piano seminterrato, terreno, primo e secondo piano con superfici totali di circa 1.700 mq. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 381.000,00 e ne sconsiglia la divisione per mancanza di comoda divisibilità.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo scadente

有利因素 (4)

  • superficie totale ampia (circa 1.700 mq)

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti unici non divisibili
  • costi elevati per divisione (circa € 100.000)
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • abitabilità compromessa da manutenzione carente

其他有利因素

  • presenza di giardino esterno (1.115 mq)
  • ubicazione in zona residenziale
  • accessibilità sia pedonale che carrabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 381.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
285.750 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

diritti 1/1 di piena proprietà su unità immobiliare costituita da villa singola e composta, al piano seminterrato, da: garage (mq 89), magazzini, ripostigli, cantina, bagno, antibagno e centrale te...

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关于这场拍卖的常见问题

Gubbio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €285.750。 最低有效出价为 €214.312。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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