Appartamento San Giovanni Teatino, Chieti – Base €106.400 | Asta Giudiziaria

Frazione Sambuceto, Corso Italia 209, 66020, San Giovanni Teatino, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato a San Giovanni Teatino, in zona centrale residenziale, con superficie commerciale di 144,49 mq. Edificio costruito nel 1964, composto da due piani fuori terra. Valore di mercato stimato in €169.776, con valore di vendita giudiziaria pari a €106.400. Presenza di occupazione senza titolo e difformità edilizie non sanabili.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi dal 2019 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti ottimali 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −37,3% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (ampliamento planovolumetrico e mancanza di distanze dal confine) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità interne non regolarizzabili (distribuzione, requisiti igienico-sanitari, tamponamenti) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di tre ipoteche volontarie e legali da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • stato di manutenzione mediocre e vetustà dell'immobile
  • impiantistica non conforme alle normative vigenti

其他有利因素

  • superficie commerciale di 144,49 mq, ampia e funzionale 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianto termico autonomo e pompa di calore
  • corte esclusiva di circa 151 mq, seppur con servitù di passaggio
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与市场对比

评估报告估值：€ 169.776 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −37,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.400 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
144 m²
每平方米价格
€ 736/m²
房间数
6.0

拍品描述

APPARTAMENTO posto al piano primo, della superficie commerciale di mq. 144,49, con annessa corte esclusiva al piano terra antistante il portone d’ingresso sul fronte sud-est.Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Teatino, foglio 11, particella 1222, sub. 5,categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 604,25,

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni Teatino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.400。 最低有效出价为 €79.800。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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