Appartamento al piano terra di 133,61 mq, categoria A/2, classe 8, consistenza 5,5 vani, rendita € 252,81. +7 张照片

Appartamento Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

Frazione Spinesante, quartiere Cantoni - Via Pezzanave 45, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

Appartamento al piano terra di un edificio residenziale di 133,61 mq in zona periferica vincolata, con accesso da via Pezzana a Barcellona Pozzo di Gotto. L'unità, di classe energetica (indirizzo omesso) secondo APE, è occupata dall'esecutato e presenta difformità nella pavimentazione e negli infissi. L'immobile ricade in zona (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), con vincoli di rispetto da battigia, torrente e depuratore. Valore di mercato stimato in €66.136,95.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • superficie commerciale di 133,61 mq

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,5% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di conformità urbanistico-edilizia non verificabile
  • vincoli ambientali (fasce di rispetto)
  • difformità nella pavimentazione e negli infissi
  • impianti vetusti
  • assenza di garanzia per vizi
  • spese condominiali insolute non quantificate
  • localizzazione vicino al depuratore comunale

其他有利因素

  • accesso autonomo e divisione in 3 unità indipendenti
  • presenza di balconi e corte esterna
  • portone d'ingresso blindato
  • cucina e bagno con finiture in ceramica

与市场对比

评估报告估值:€ 66.137 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
28.125 €
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
133 m²
每平方米价格
€ 211/m²
房间数
5.5

拍品描述

Appartamento al piano terra di 133,61 mq, categoria A/2, classe 8, consistenza 5,5 vani, rendita € 252,81.

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关于这场拍卖的常见问题

Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €28.125。 最低有效出价为 €21.094。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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