Appartamento Aosta, Aosta – Base €391.050 | Asta Giudiziaria

Frazione Vignoles 8, 11100, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta a schiera laterale ubicata in zona periferica di (indirizzo omesso), a circa 930 metri sul livello del mare. Comprende un fabbricato principale adibito ad abitazione, autorimesse, depositi, una tettoia e un terreno agricolo incolto. L'edificio, ristrutturato nel 2017, presenta strutture miste in cemento armato, muratura e legno, con impianti tecnologici allacciati a rete elettrica, idrica e fognaria. La superficie commerciale complessiva è di 402,83 mq, con un valore di mercato stimato in €434.500.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore al momento del sopralluogo

有利因素 (5)

  • posizione panoramica in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie non sanate (soppalco non autorizzato, balconi non completi, facciate modificate) 评估报告参考，第 7 页
  • mancanza di agibilità per le porzioni in ampliamento e collaudo statico non depositato 评估报告参考，第 12 页
  • impianti tecnologici non completati nelle parti in ampliamento 评估报告参考，第 13 页
  • recinzione parziale mancante o deteriorata e parapetti dei balconi assenti 评估报告参考，第 2 页
  • due ipoteche volontarie attive per mutui fondiari (importo complessivo €862.000) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) 评估报告参考，第 5 页
  • terreno agricolo incolto sterile con forte pendenza e accesso difficoltoso 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • ristrutturazione recente (2017) con impianti moderni (pannelli solari, riscaldamento centralizzato)
  • strutture portanti in cemento armato e muratura di pietra, tetto in legno con copertura in pietra di losa
  • accessibilità tramite strada comunale e area di parcheggio privata 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianto di illuminazione esterna e aree verdi 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 434.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
391.050 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di AOSTA

拍品描述

Villetta a schiera laterale in Aosta, Regione Vignoles n. 8, della superficie commerciale di 402,83mq. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra, 2 piani interrati.

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关于这场拍卖的常见问题

Aosta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €391.050。 最低有效出价为 €293.288。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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