Intera Proprietà su: appartamento al piano primo e secondo e n.2 autorimesse al piano terra e interrato oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. +5 张照片

Appartamento Cartoceto, Pesaro e Urbino – Base €132.480 | Asta Giudiziaria

Localita' Lucrezia - Via Flaminia 205, 61030, Cartoceto, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento con due autorimesse ubicato in zona periferica di un centro abitato della (indirizzo omesso). L'appartamento, al piano primo e secondo di un fabbricato degli anni '90, presenta buono stato di conservazione e manutenzione, con impianti funzionanti ma da adeguare alle normative vigenti. Le autorimesse sono regolari urbanisticamente, una condonata. Il valore di mercato stimato è di 184.000 euro, con riduzione del 10% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di agibilità per l'appartamento 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona dotata di servizi (scuole, trasporti, attività commerciali) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità non sanabile nel sottotetto (altezza non conforme) 评估报告参考，第 4 页
  • veranda esterna non autorizzata da rimuovere (costo stimato 500 euro) 评估报告参考，第 4 页
  • impianto di riscaldamento non funzionante per otturazione circuiti 评估报告参考，第 3 页
  • diritto di passaggio non documentato per accesso all'appartamento 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteche giudiziali iscritte a carico degli esecutati 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) sottotraccia e infissi esterni in legno con vetrocamera 评估报告参考，第 3 页
  • autorimesse regolari urbanisticamente (una condonata) 评估报告参考，第 4 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su immobili recenti 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 184.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
132.480 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

Intera Proprietà su: appartamento al piano primo e secondo e n.2 autorimesse al piano terra e interrato oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti.

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关于这场拍卖的常见问题

Cartoceto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.480。 最低有效出价为 €99.360。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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