Appartamento per civile abitazione con annessa autorimessa con resede quale appezzamento di terreno circostante il fabbricato +11 张照片

Appartamento Reggello, Firenze – Base €83.000 | Asta Giudiziaria

Località Nebbiaia, 59, 50066 Reggello FI, Italia, Reggello, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento per civile abitazione con garage e resede/uliveta, situato in zona collinare nel comune di Reggello ((indirizzo omesso)). L'unità principale, al secondo piano, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo, con impianti tecnologici in buono stato. Il garage è al piano terra. L'immobile risulta occupato dall'esecutato con la sua famiglia.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale tra planimetria e stato di fatto 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione collinare con vista panoramica e immersione nel verde 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di opere abusive non sanate (terrazza ampliata, tettoia non legittima, eliminazione basculante garage) 评估报告参考，第 18 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 14 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati a carico dell'acquirente (€10.000) 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di agibilità per l'unità principale 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • impianti tecnologici moderni (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianti sottotraccia) 评估报告参考，第 13 页
  • struttura in buone condizioni di manutenzione generale 评估报告参考，第 13 页
  • accesso indipendente tramite area comune ben organizzata 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 83.000

评估报告估值：€ 153.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
83.000 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
73 m²
每平方米价格
€ 1.137/m²
房间数
5.0
楼层
secondo

拍品描述

Appartamento per civile abitazione con annessa autorimessa con resede quale appezzamento di terreno circostante il fabbricato

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Reggello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.000。 最低有效出价为 €62.250。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Firenze 的全部拍卖 浏览 → 类别 Firenze 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Firenze 的其他拍卖

Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€850.000
Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€26.250
Piena proprietà di unità immobiliare situata la piano terra e primo, con annesso resede e composto da ingesso, soggiorno, cucin/tinello, tre locali di servizio e bagno.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€601.200
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心