Appartamento Oliveto Citra, Salerno – Base €59.049 | Asta Giudiziaria

Localita' Querce Gasparre - Via Strada Comunale Spaccatore, 84020, Oliveto Citra, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona agricola collinare a (indirizzo omesso), costituito da un fabbricato unifamiliare su due livelli (163,60 mq), un corpo di fabbrica in ampliamento grezzo (21 mq), un locale deposito (15,70 mq) e un deposito agricolo (38,70 mq). Il complesso è attualmente occupato dal debitore e gravato da ipoteca volontaria per 60.000€. Il valore a base d'asta è stato fissato a 90.000€.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona agricola con morfologia collinare

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità, condensa e muffe nel fabbricato principale
  • corpo di fabbrica in ampliamento non accatastato e in stato grezzo
  • deposito agricolo in stato di abbandono e privo di impiantistica
  • ipoteca volontaria iscritta per 60.000€
  • difformità catastali (frazionamento non registrato del locale deposito)
  • assenza di documentazione su eventuali abusi edilizi

其他有利因素

  • superficie totale del lotto di 215,80 mq
  • accessibilità tramite rete stradale principale (17 km dall'autostrada)
  • presenza di corte perimetrale comune
  • corpo di fabbrica in ampliamento con potenziale di completamento
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与市场对比

评估报告估值：€ 160.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 14/04/2026 € 65.610 流拍
  2. 08/09/2026 € 59.049 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
59.049 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di SALERNO
面积
215 m²
每平方米价格
€ 274/m²

拍品描述

DIRITTO DI PROPRIETÀ DI UN FABBRICATO UNIFAMILIARE costituito da due livelli fuori terra (piano terra e piano primo – Sub 2 e porzione di Sub 3).

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关于这场拍卖的常见问题

Oliveto Citra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.049。 最低有效出价为 €44.287。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
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€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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