Appartamento Oliveto Citra, Salerno – Base €59.049 | Asta Giudiziaria

Localita' Querce Gasparre - Via Strada Comunale Spaccatore, 84020, Oliveto Citra, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato in zona agricola collinare a (indirizzo omesso), costituito da un fabbricato unifamiliare su due livelli (163,60 mq), un corpo di fabbrica in ampliamento grezzo (21 mq), un locale deposito (15,70 mq) e un deposito agricolo (38,70 mq). Il complesso è attualmente occupato dal debitore e gravato da ipoteca volontaria per 60.000€. Il valore a base d'asta è stato fissato a 90.000€.

Risques relevés (7)

  • occupazione abusiva da parte del debitore

Points favorables (5)

  • posizione in zona agricola con morfologia collinare

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di umidità, condensa e muffe nel fabbricato principale
  • corpo di fabbrica in ampliamento non accatastato e in stato grezzo
  • deposito agricolo in stato di abbandono e privo di impiantistica
  • ipoteca volontaria iscritta per 60.000€
  • difformità catastali (frazionamento non registrato del locale deposito)
  • assenza di documentazione su eventuali abusi edilizi

Autres points favorables

  • superficie totale del lotto di 215,80 mq
  • accessibilità tramite rete stradale principale (17 km dall'autostrada)
  • presenza di corte perimetrale comune
  • corpo di fabbrica in ampliamento con potenziale di completamento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 160.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 65.610 Sans enchérisseur
  2. 08/09/2026 € 59.049 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.049 €
Date limite des offres
07/09/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO
Surface
215 m²
Prix au m²
€ 274/m²

Description du lot

DIRITTO DI PROPRIETÀ DI UN FABBRICATO UNIFAMILIARE costituito da due livelli fuori terra (piano terra e piano primo – Sub 2 e porzione di Sub 3).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Oliveto Citra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.049. L’offre minimale admise est de €44.287. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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