Diritto di proprietà di un fondo agricolo. Il fondo agricolo è di circa 7.000 mq, di cui circa 1.500 mq ad uliveto e la restante parte a querceto, seminativo efrutteto. +4 photos

Terreno Oliveto Citra, Salerno – Base €8.267 | Asta Giudiziaria

Localita' Querce Gasparre - Via Strada Comunale Spaccatore, 84020, Oliveto Citra, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

Fondo agricolo ubicato in zona collinare a carattere prevalentemente agricolo, della consistenza complessiva di circa 7.000 mq suddivisi in sette particelle catastali. L'area è coltivata a uliveto, querceto, seminativo e frutteto, con accessibilità garantita da infrastrutture viarie principali. Il bene risulta occupato dal debitore e gravato da ipoteca volontaria per €60.000,00.

Risques relevés (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €60.000,00 iscritta nel 2008 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (3)

  • Coltivazioni in produzione (oliveto, querceto, seminativo, frutteto) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione da parte del debitore e nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza di attestazione di accettazione d'eredità per alcune quote di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Accessibilità garantita da rete viaria principale (17 km da uscita autostradale) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Assenza di ulteriori pignoramenti o procedure esecutive oltre a quella in corso Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 14.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
8267 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO
Surface
7000 m²
Prix au m²
€ 1/m²

Description du lot

Diritto di proprietà di un fondo agricolo. Il fondo agricolo è di circa 7.000 mq, di cui circa 1.500 mq ad uliveto e la restante parte a querceto, seminativo efrutteto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Oliveto Citra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €8.267. L’offre minimale admise est de €6.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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