Appartamento Nocara, Cosenza – Base €22.106 | Asta Giudiziaria

Localita' Sacciardi snc, 87070, Nocara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato rurale ubicato in zona agricola a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da due unità immobiliari: un'abitazione su due livelli (239,25 mq) e un laboratorio artigianale (113,36 mq). Entrambi gli immobili presentano difformità edilizie e catastali, con ipoteche e pignoramenti in corso. La zona è caratterizzata da spopolamento e scarsità di servizi, con mercato immobiliare in forte contrazione.

发现的风险 (11)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (6)

  • superficie interna ampia e distribuzione funzionale

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,8% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 11 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • assenza di agibilità e conformità impiantistica
  • ipoteche volontarie non cancellate
  • pignoramenti in corso
  • strada privata di accesso non recintata
  • (indirizzo omesso) non conforme
  • impianti tecnici obsoleti e non a norma
  • quote di proprietà errate in visura catastale
  • zona rurale isolata e priva di servizi
  • mercato immobiliare locale depresso

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e copertura in tegole
  • ristrutturazione effettuata nel 2004
  • presenza di impianti idrico ed elettrico
  • accesso indipendente per entrambe le unità
  • potenziale riutilizzo come laboratorio artigianale o abitazione rurale
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 47.850 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
22.106 €
出价截止
14/07/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
239 m²
每平方米价格
€ 92/m²

拍品描述

Abitazione con ingresso indipendente a NOCARA Località Sacciardi, della superficie commerciale di 239,25 mq, identificato catastalmente al Foglio 10 Particella 39 sub 1, piano terra e primo

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Nocara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/07/2026。 拍卖随后将于 20/07/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.106。 最低有效出价为 €16.579。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€8.011

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心