Appartamento Nocara, Cosenza – Base €16.579 | Asta Giudiziaria

Localita' Sacciardi snc, 87070, Nocara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione rurale su due livelli (piano terra e primo) ubicata in zona periferica e isolata nel comune di (indirizzo omesso), con accesso tramite corte non recintata e strada privata. La superficie commerciale è di 239,25 mq, con struttura in muratura e copertura in tegole. La perizia indica un valore di mercato di €47.850,00 e un valore di vendita giudiziaria di €39.300,00. L'immobile risulta occupato dal debitore e presenta difformità edilizie e catastali, con costi di regolarizzazione stimati in €4.150,00.

发现的风险 (8)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • struttura portante in muratura e copertura in tegole, tipologia rurale consolidata 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,4% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (tettoie, divisioni interne, bagno non realizzato) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di agibilità e SCA non presentata 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo €151.690,75) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto a carico dei debitori 评估报告参考，第 4 页
  • difformità catastali (quote di proprietà errate) 评估报告参考，第 7 页
  • impianti idrico, elettrico e fognario non a norma 评估报告参考，第 10 页
  • zona rurale isolata con scarsa accessibilità e servizi limitati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • ristrutturazione effettuata nel 2004 con Permesso di Costruire n. 2/2004 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianti idrico ed elettrico, boiler elettrico e termocamino per riscaldamento 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale di 239,25 mq, distribuita su due livelli 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 47.850 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.579 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
239 m²
每平方米价格
€ 69/m²

拍品描述

Abitazione con ingresso indipendente a NOCARA Località Sacciardi, della superficie commerciale di 239,25 mq, identificato catastalmente al Foglio 10 Particella 39 sub 1, piano terra e primo , con annessa corte individuata catastalmente al Foglio 10 Particella 39 sub 4 indicata al catasto come bene comune non censibile.

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关于这场拍卖的常见问题

Nocara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.579。 最低有效出价为 €12.434。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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