APPARTAMENTO, composta da una unità immobiliare a civile abitazione vera e propria ai piani quarto, quinto e primo sottostrada: catastalmente individuato al foglio di mappa n° 30, particella n° 273...

Appartamento Chieti, Chieti – Base €73.895 | Asta Giudiziaria

Piazza Giuseppe Garibaldi 12, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali autonome in Chieti, una con difformità edilizie non sanate e l'altra in buono stato conservativo, oltre a un terreno agricolo di 500 mq. Le abitazioni presentano superfici rispettivamente di 398,52 mq e 120,62 mq, con valori stimati a 378.594€ e 102.527€. Il terreno ha un valore di 750€.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate con necessità di interventi strutturali e agibilità 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (5)

  • zona urbanistica ben collegata e con sviluppo edilizio residenziale e commerciale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,7% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazione di agibilità per entrambe le unità immobiliari 评估报告参考，第 26 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica per l'unità in (indirizzo omesso) (nome omesso) 68 评估报告参考，第 26 页
  • occupazione parziale da parte di terzi con diritto di abitazione 评估报告参考，第 32 页
  • presenza di servitù di passaggio sul lastrico solare 评估报告参考，第 11 页
  • debiti condominiali per l'unità in (indirizzo omesso) (nome omesso) 68 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato manutentivo buono per entrambe le unità immobiliari 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di APE per l'unità in Piazza Giuseppe (indirizzo omesso) 12 评估报告参考，第 31 页
  • terreno agricolo pianeggiante e sufficientemente collegato 评估报告参考，第 20 页
  • valutazione comparativa con dati di mercato locali aggiornati 评估报告参考，第 33 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 481.871 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −3,9%

  1. 09/06/2026 € 76.895 流拍
  2. 10/11/2026 € 73.895 当前拍卖 较上一次 −3,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.895 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
120 m²
每平方米价格
€ 613/m²
房间数
6.0

拍品描述

APPARTAMENTO, composta da una unità immobiliare a civile abitazione vera e propria ai piani quarto, quinto e primo sottostrada: catastalmente individuato al foglio di mappa n° 30, particella n° 273...

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.895。 最低有效出价为 €54.788。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 3.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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