Appartamento Borghetto di Vara, La Spezia – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Umberto I 10, 19020, Borghetto di Vara, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) in centro storico a (indirizzo omesso), zona residenziale centrale con servizi e traffico locale. L'immobile, su due piani (secondo e terzo), ha superficie commerciale di 103,40 mq, categoria catastale D/2, rendita 2.691,00 euro. Attualmente adibito ad affittacamere, necessita di interventi per cambio destinazione d'uso residenziale privato.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel quartiere storico

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,2% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (porta abusiva verso immobile adiacente, variazioni planimetriche)
  • infiltrazioni dalla copertura in caso di pioggia
  • mancanza di certificazione di conformità impiantistica (DM 37/08)
  • stato di manutenzione al di sotto della media
  • assenza di certificazione energetica
  • necessità di lavori straordinari per cambio destinazione d'uso

其他有利因素

  • superficie commerciale di 103,40 mq distribuita su due piani
  • impianto di riscaldamento a radiatori con calderina murale a gas
  • ristrutturato nel 2004
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
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与市场对比

评估报告估值：€ 72.380 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di LA SPEZIA
面积
103 m²
每平方米价格
€ 629/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito a Borghetto di Vara (SP), Piazza Umberto I n. 10, quartiere centro storico, della superficie commerciale di 103,40 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Borghetto di Vara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.000。 最低有效出价为 €48.750。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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