Piena proprietà 1/1di immobile indipendente su due livelli circondato da terreni di proprietà sito nel Comune di Oriolo Romano (VT) in Strada di Serrale 14. Per accedere all’immobile dalla pubblica via si arriva direttamente al terreno di proprietà ed entrando attraverso il cancello si può percorrere tutto il terreno fino a giungere all’abitazione, l'appartamento su due livelli sviluppa una superficie totale di circa 110 mq calpestabili, i terreni si sviluppano per una superficie di 5.290 mq; è libero. +11 张照片

Appartamento Oriolo Romano, Viterbo – Base €114.000 | Asta Giudiziaria

Strada di Serrale, 14, 01010 Oriolo Romano VT, Italia, 01010, Oriolo Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento indipendente su due livelli con annessi terreni agricoli, ubicato in zona rurale con vincolo paesaggistico. L'unità abitativa, in stato di abbandono ma strutturalmente integra, presenta difformità catastali ed edilizie da sanare con costi stimati in circa 10.000 euro. I terreni circostanti, per un totale di 5.290 mq, sono incolti con presenza di alberi da frutto e ulivi.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali ed edilizie

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con vincolo paesaggistico

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,4% (估值来源:PVP) +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abbandono e stato di degrado
  • costi di regolarizzazione elevati
  • vincolo paesaggistico agricolo
  • assenza di agibilità
  • ipoteche pregiudizievoli

其他有利因素

  • superficie totale di 110 mq calpestabili per l'abitazione
  • terreni agricoli di 5.290 mq inclusi nel lotto
  • struttura portante in cemento armato
  • buone prospettive di collocamento sul mercato

与市场对比

官方估值(PVP):€ 230.000

评估报告估值:€ 230.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −50,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 152.000 流拍
  2. 23/09/2026 € 114.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
114.000 €
相对评估价折扣
−50%
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
110 m²
每平方米价格
€ 1.036/m²
房间数
7.0
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà 1/1di immobile indipendente su due livelli circondato da terreni di proprietà sito nel Comune di Oriolo Romano (VT) in Strada di Serrale 14. Per accedere all’immobile dalla pubblica via si arriva direttamente al terreno di proprietà ed entrando attraverso il cancello si può percorrere tutto il terreno fino a giungere all’abitazione, l'appartamento su due livelli sviluppa una superficie totale di circa 110 mq calpestabili, i terreni si sviluppano per una superficie di 5.290 mq; è libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Oriolo Romano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €114.000。 相对于评估报告中 €230.000 的估值,较市场价值节省 50%。 最低有效出价为 €85.500。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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