Appartamento Santa Croce di Magliano, Campobasso – Base €12.150 | Asta Giudiziaria

Strada Fontana Vecchia 22, 86047, Santa Croce di Magliano, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione su tre piani in zona centrale residenziale/mista, con superficie commerciale di 120 mq, costruita nel 1971. Lo stato conservativo è mediocre, con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'unità è occupata dal debitore e gravata da ipoteca volontaria e pignoramento. Il valore di mercato stimato è di 48.000 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,7% (估值来源:评估报告分析) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per 80.000 euro 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramento trascritto 评估报告参考,第 4 页
  • difformità edilizie interne regolarizzabili con SCIA in sanatoria 评估报告参考,第 5 页
  • assenza di documentazione di conformità degli impianti 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 120 mq distribuita su tre piani 评估报告参考,第 2 页
  • struttura in muratura portante indipendente 评估报告参考,第 2 页
  • impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia indipendente 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 48.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −74,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/07/2026 € 16.200 流拍
  2. 18/12/2026 € 12.150 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
12.150 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
120 m²
每平方米价格
€ 101/m²

拍品描述

Fabbricato destinato a civile abitazione a SANTA CROCE DI MAGLIANO via Fontana Vecchia 26 (oggi Strada Fontana Vecchia n. 22), della superficie commerciale di 120,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Croce di Magliano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €12.150。 最低有效出价为 €9.112。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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